Các công cụ định giá được thiết kế lại, hiện đã được tính hợp vào lịch Airbnb

Lời nhắn nhủ của Biên tập viên: Đây là bài viết được đăng tải cùng với Bản phát hành Mùa hè 2023 của Airbnb. Thông tin có thể đã thay đổi sau khi bài viết được đăng tải. Tìm hiểu thêm về lần ra mắt sản phẩm gần đây nhất của chúng tôi.

Ý kiến phản hồi của các Chủ nhà đã thôi thúc chúng tôi tích hợp tất cả các công cụ định giá vào lịch. Bạn có thể điều chỉnh giá, thay đổi tình trạng còn phòng và kiểm tra mọi khoản giảm giá hoặc khuyến mãi đã thiết lập tại một trang duy nhất.

Bất kể bạn sử dụng công cụ nào để giúp quản lý giá, chúng tôi đều sẽ hiển thị cho bạn số tiền khách sẽ thanh toán và thu nhập của bạn. Ngoài ra, bây giờ bạn đã có thể thiết lập ưu đãi giảm giá dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần di chuyển thanh trượt là mức giá theo tuần hoặc theo tháng cũng sẽ thay đổi tương ứng với mức giảm giá của bạn.

Là Chủ nhà, bạn luôn được kiểm soát mức giá của mình. Việc biết được mức giá hiển thị trong kết quả tìm kiếm của khách sẽ giúp ích cho bạn, vì giá theo đêm mà bạn chọn không phải là tổng giá mà khách sẽ thanh toán.

Tổng giá của khách bao gồm tất cả các khoản phí, chưa bao gồm thuế, ngoại trừ những khu vực bắt buộc phải tính cả tiền thuế theo quy định của địa phương. Hiểu được tổng giá, bạn có thể đề xuất một mức giá xứng đáng và góp phần đạt được mục tiêu thu nhập.

Trong những tuần tới, chúng tôi sẽ triển khai một công cụ phân tích giá mới. Bạn chỉ cần chọn một số đêm bất kỳ trên lịch là có thể xem chi tiết tổng giá của những ngày đó được hiển thị cho khách. Trên bảng chi tiết giá này có giá theo đêm, các loại phí, mọi khoản giảm giá hoặc khuyến mãi, tiền thuế và thu nhập của bạn.

Mở lịch và chọn bất kỳ ngày hay phạm vi ngày nào đang mở nhận khách. Bên dưới giá theo đêm, bạn sẽ thấy một nút hiển thị tổng giá mà khách sẽ phải thanh toán nếu đặt phòng cho ngày hoặc giai đoạn đó. Khi bạn nhấn hoặc nhấp vào nút này, bảng chi tiết giá và thu nhập sẽ mở ra.

Việc đặt ra ưu đãi giảm giá cho khách ở theo tuần và theo tháng có thể giúp bạn tăng thu nhập và giảm bớt phần việc cần làm trong các lượt luân chuyển khách. Các bạn đã chia sẻ với chúng tôi là rất khó xác định được rằng ưu đãi giảm giá sẽ làm thay đổi giá và thu nhập của bạn như thế nào.

Khi thiết lập ưu đãi giảm giá, bạn sẽ thấy có mức đề xuất dựa trên thông tin nhà/phòng cho thuê của bạn và nhu cầu về các chỗ ở cho thuê tương tự trong cùng khu vực. Để thay đổi số tiền, hãy di chuyển thanh trượt. Ngay lập tức, giá theo tuần hoặc tháng và thu nhập của bạn sẽ được điều chỉnh theo, tương ứng với mức giảm giá đó.

Để sử dụng thanh trượt điều chỉnh mức giảm giá, hãy cuộn xuống phần Giảm giá trong tab Định giá, sau đó chọn Theo tuần hoặc Theo tháng. Bạn cũng có thể tự thêm mức giảm giá bằng cách nhập một con số ở bên cạnh ký hiệu phần trăm.

Hãy tham khảo loạt bài học về định giá của chúng tôi để tìm hiểu thêm về các công cụ này. Đăng ký tham gia Thử nghiệm trước để bắt đầu sử dụng các công cụ này cùng những tính năng mới khác trong trong Bản phát hành Mùa hè 2023 của Airbnb, với 25 điểm cải tiến dành cho Chủ nhà.