Cách để trở thành Chủ nhà trên Airbnb
Điểm nhấn
Chuẩn bị chỗ ở và tạo một mục cho thuê hấp dẫn
Kiểm soát thời gian và cách thức đón tiếp khách
Nếu bạn đang có ý định cho thuê nhà nhưng không biết làm thế nào để thu hút khách hoặc tạo ra trải nghiệm tuyệt vời cho khách, hãy nhớ là bạn không đơn độc. Trở thành Chủ nhà trên Airbnb là một cách thú vị và bổ ích để kết nối với những người mới và kiếm thêm thu nhập. Việc có nhiều câu hỏi lúc đầu là điều bình thường.
Sau đây là những việc bạn cần làm để bắt đầu đón tiếp khách.
1. Đánh giá xem chỗ ở của bạn có phù hợp không
Với Airbnb, không có không gian nào là quá nhỏ hay lạ lùng! Mọi không gian đều có đối tượng khách riêng – bạn chỉ cần đặt ra các kỳ vọng rõ ràng bằng cách mô tả trung thực và chính xác các đặc điểm của chỗ ở, từ cửa ra vào hẹp đến cầu thang mộc mạc.
Một điều quan trọng nữa là, trước khi bắt đầu đón tiếp khác, bạn phải tìm hiểu xem những điều luật và loại thuế nào được áp dụng cho hoạt động cho thuê ngắn hạn trong khu vực của mình. Airbnb không thể cung cấp cho bạn hướng dẫn pháp lý hoặc tư vấn về thuế, nhưng chúng tôi có thể giúp bạn tìm hiểu thông tin về quy định cho thuê nhà.2. Chuẩn bị chỗ ở để sẵn sàng đón tiếp khách
“Tôi cho rằng khách thường là hình ảnh phản ánh chính con người bạn. Bạn thể hiện cá tính trong ngôi nhà của mình và điều đó thu hút những người có lối sống và sở thích tương tự”.
Có phải bạn có một bộ sưu tập các áp phích phim cổ điển theo phong cách chiết trung? Hay một chồng sách lịch sử nghệ thuật thú vị? Hãy khoe khéo cho khách thấy! Việc thêm thắt những chi tiết có tính cá nhân có thể giúp làm nổi bật nhà/phòng cho thuê của bạn.
Khi dọn dẹp chỗ ở, hãy nhớ cất những thứ sự lộn xộn đi và cố gắng cung cấp các tiện nghi cơ bản, như giấy vệ sinh, xà phòng và khăn tắm, để giúp tạo ra trải nghiệm tuyệt vời cho khách. Những điểm nhấn khác, như một chai rượu của địa phương hay một hộp sô-cô-la, cũng có thể khiến khách cảm thấy đặc biệt.3. Đăng cho thuê chỗ của bạn
Bạn có thể đăng cho thuê chỗ ở hoàn toàn miễn phí. Airbnb chỉ tính phí dịch vụ khi yêu cầu đặt phòng được xác nhận. Phí này thường bằng 3% tổng phụ của số tiền đặt phòng và giúp chúng tôi trang trải các chi phí để vận hành Airbnb, như phí hỗ trợ khách hàng 24/7, các chương trình bảo vệ Chủ nhà và những chi phí khác.
Chúng tôi cố gắng giúp bạn dễ dàng đăng cho thuê – bạn thậm chí có thể thiết lập mục cho thuê chỉ với 10 bước đơn giản. Chúng tôi luôn sẵn sàng trợ giúp nếu bạn có thắc mắc và cung cấp cho bạn nhiều cách để kết nối với các Chủ nhà khác.
Magaly – Chủ nhà siêu cấp tại East Wenatchee, Washington – cho biết: “Tại một số thị trường, bạn sẽ có thể được kết nối với một Đại sứ Chủ nhà siêu cấp như tôi đây. Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp bạn hoàn tất quy trình này một cách suôn sẻ nhất có thể”.
Khi bạn thêm thông tin nhà/phòng cho thuê, hãy đặc biệt chú ý đến phần ảnh, bởi khách thường nhìn thấy ảnh đầu tiên trước khi đặt phòng. Một số Chủ nhà thuê nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp, còn những Chủ nhà khác thì sử dụng điện thoại thông minh để chụp những bức ảnh tuyệt vời ghi lại chân thực các chi tiết và tinh thần của chỗ ở.4. Quyết định cách thức đón tiếp khách
Bạn sẽ luôn có toàn quyền kiểm soát về thời điểm và cách thức bạn cho thuê chỗ ở trên Airbnb. Với cài đặt lịch và đặt phòng của chúng tôi, bạn có thể tự chặn những ngày không còn phòng, chọn thời gian nhận phòng và trả phòng cụ thể, đặt số đêm tối thiểu hoặc tối đa mà khách có thể ở, v.v.
Lucy – Chủ nhà ở East Sussex, Anh – chia sẻ: “Chúng tôi đã quyết định từ đầu rằng khách phải đặt phòng tối thiểu là 3 ngày. Như vậy, số lần luân chuyển khách ít hơn và tôi có đủ thời gian để bổ sung tất cả những điểm nhấn đặc biệt mà tôi rất thích dành cho khách”.
Trong phần nội quy nhà, bạn cũng có thể đặt ra các kỳ vọng đối với khách và nêu rõ những gì được phép cũng như không được phép tại chỗ ở của bạn.5. Đặt mức giá và nhận tiền chi trả
Bạn có toàn quyền quyết định mức giá trên Airbnb. Khi thiết lập chiến lược định giá, hãy xem xét mức giá của những Chủ nhà khác trong khu vực của bạn, các tiện nghi bạn cung cấp và thời điểm trong năm. Điều này có thể giúp bạn xác định được mức giá phù hợp với bạn và khách.
Airbnb giúp bạn dễ dàng thiết lập phương thức chi trả ở phần Thanh toán và chi trả trong tài khoản. Các phương thức chi trả bao gồm chuyển khoản hoặc gửi tiền trực tiếp, thẻ ghi nợ Payoneer, PayPal, Western Union và một số phương thức khác, tùy thuộc vào địa điểm của bạn.Nơi tìm kiếm thông tin hỗ trợ và tài nguyên
Xin nhớ rằng bạn không đơn độc trong hành trình đón tiếp khách. Airbnb hỗ trợ Chủ nhà theo nhiều cách, bao gồm:
Cho dù bạn là ai hay bạn có loại chỗ ở nào, cộng đồng Airbnb vẫn luôn chào đón bạn. Magaly cho biết: “Airbnb thú vị ở chỗ: tất cả chúng ta đều có điều gì đó khác biệt để góp phần. Vì vậy, xin chúc bạn may mắn và đón tiếp khách vui vẻ!”
Các Chủ nhà được giới thiệu trong bài viết và video này không phải là nhân viên Airbnb và cũng không làm việc dưới sự chỉ đạo của Airbnb. Là Chủ nhà kiêm Người sáng tạo, họ hợp tác với Airbnb để chia sẻ những suy nghĩ của mình và tạo nên đoạn video này. Mọi ý kiến, thông tin giai thoại hoặc nhận xét được đưa ra đều đúng sự thật, của cá nhân họ và không phải là tuyên bố chính thức của Airbnb.
Điểm nhấn
Chuẩn bị chỗ ở và tạo một mục cho thuê hấp dẫn
Kiểm soát thời gian và cách thức đón tiếp khách